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          1. 銀川出臺樓市“銀十條” 解禁限購政策

            来源:     添加时间:2020-06-21

            據《銀川晚報》,自治區出臺的“寧九條”全面解禁限購政策之後,銀川市也制定出瞭十條相關政策作為回應。記者從銀川市住房保障局獲悉,其中對加大信貸力度、鼓勵單位參與團購和公積金支持職工買房都給出瞭坐在公車最後一排被強 相關細則。“銀十條”有哪些變化?將對我市的樓市起到怎樣的作用?

            1 不再限制購房人的房屋套數

            規定中明確居民購房時不再受房屋套數限制。政策實施後,居民(含外地居民)購買商品住房(含二手住房)在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時,不再要求提供住房套數查詢證明。房屋產權登記部門在辦理相關業務時,不再對購房人的房屋套數進行查詢。

            2 銀川禁止建設統建房

            新政策規定銀川市范圍內,嚴禁黨政機關事業單位建設職工住房,依據國傢相關優惠政策,積極引導鼓勵社會資本參與保障房建設,增加保障房有效供給。

            3 首次公積金貸款額提高到餘額15倍

            據瞭解,公積金貸國產亞洲精品高清視頻免費款額由原來的公積金賬戶餘額的10倍提高到15倍;銀川市職工購買住房申請公積金貸款首套和二套首付比例均為25%。夫妻雙方正常繳存的最高貸款額度為50萬元,夫妻雙方衛生一方繳存或單身職工最高貸款額度為40萬元。凡是在區內正常繳存公積金的職工在銀川市購房,均可享受銀川住房公積金貸款政策。

            4 控制土地放量加大信貸支持

            新政策要求相關部門註意控制土地供應節奏,防止土地的放量供應導致住房供衛生需失衡。土地、規劃、發改和住房保障等部門要出臺相關政策,適度把控房地產開發速度和節奏,穩步推進房地產開發建設。

            “銀十條”要求,金融機構要加強對年度信用等級評定為AA級優勢骨幹房地產開發企業的貸款支持,同時在確保資金安全的前提下,應進一步加大對房地產貸款的有效投放力度。積極支持居民購買首套普通商品住房的信貸需求,合理支持居民購買第二套住房的信貸需求。

            5 鼓勵團購 政府采購做安置房

            新舉措中重要的一條是鼓勵團購,通過加大銷售量來降低銷售價格、減免相關費用等措施,引導住房需求比較集中的單安全位團體購買商品住食品房、職工公寓、集體宿舍或辦公用房。

            “銀十條”提出城市棚戶區改造中居民選擇實物安置的,經與居民協商,可由市、縣(區)政府在商品住房項目中統一安置。符合保障性住房面積標準的商品房,可由地方政府采購,用於限價商品住房、經濟適用住房和公共租賃住房供應。各市、縣(區)政府可以購買一批普通商品住房,用於房屋征收安置住房和臨時周轉用房。

            6 精簡審批流程

            “銀十條”規定,部分審批手續由前置變為後置。把房地產開發企業(或建築企業)前期要支付的相關費用,延遲到房屋竣工備案環節繳納;市建設部門將施工許可環節收繳的勞保基金、墻改基金、散裝費用及人防結建費等四項規費全部後置到竣工備案環節,以此支持企業充分利用資金投入到項目建設中。

            同時,加快預售許可辦理,強化新版合同意識。市住房保障部門對符合要求的房地產開發企業,7日內辦結發放《房屋預售許可證》,促進企業快速回攏資食品金增強後勁。同時嚴格履行2014版商品房買賣合同,保障買賣雙方合法權益。

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