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          經適房停建?業內認為這會為16年樓市添把火

          来源:     添加时间:2020-06-21

          房地產去庫存的形勢從未如此嚴峻,在前不久召開的中央經濟工作會議上,“食品化解房地產庫存”被列為201食品6年中國經濟工作五大任務之一。

          據《北京晨報》報道,“十二五”期間,北京完成建設籌集各類保障性住房100萬套,實現瞭市政府2015年底基本解決保障房有效備案傢庭住房困難的承諾。“十三五”期間,在解決已有輪候傢庭後,北京市原則上不再新建經適房、限價房,未來的建設圍繞著公租房、棚戶區安置房以及自住房展開。

          “經適房”或退出市場

          經濟適用房制度要追溯到1994年,彼時由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯合發佈的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》指出,經濟適用住房是以中低收入傢庭、住房困難戶為供應對象,並按國傢、住宅建設標準建設的普通住宅。2007年11月19日發佈的《經濟適用住房管理辦法》對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理性生大片免費觀看等作出瞭規定。

          食品在我國,地方政府對經濟適用房的轉售多有規定,一般要求取得房本5年後才可上市交易,但因其初次購得時大大低於周邊商品房,而轉售時價格則與周邊商品房相差不多,經適房一向被視安全為“香餑餑&rdq衛生uo;。

          既非完全市場化,又非完全政府保障,性質略顯模糊的經濟適用房,因暗藏“尋租”空間所以自推出後便爭議不斷,其存廢也引起社會爭辯。

          在2008年中國大規模新建保障房以前,經濟適用房是我國保障性住房的主力。此後則是廉租房和公租房為主,因兩者一般以出租為主,並不對外銷售,可以避免不少“違規獲利”的情況。

          新城控股高級副總裁歐陽捷表示,經適房應該退出保障房市場,食品因為管理成衛生本很高,並且浪費瞭大量的土地資源,貨幣化補貼的方式去租賃更好。

          首都經濟貿易大學趙秀池教授則認為,未來經適房取消是大勢所趨。新的經適房也逐漸全面停建,停建後會使一部分保障群體進入公租房、自住房的需求行列。

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