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          1. 銅陵“裸奔救市” 三四線城市救市潮來襲

            来源:     添加时间:2020-06-21

            地產中國網綜合  南寧放松限購打響救市第一槍餘波未平,近日,被劃作五線城市的安徽銅陵也加入“救市”行列。

            5月5日,銅陵市政府信息公開網發佈瞭一條來源為銅陵市建委、題為“健全住房供應體系 最大限度惠及市民---《銅陵市人民政府關於促進房地產市場持續健康發展的意食品見》解讀”的文章,文章明確指出,日前,市政府出臺瞭《關於促進房地產市場持續健康發展的意見》(以下簡稱《意見》),並在住房公積金貸款、契稅補貼等方面配套制定瞭一系列利好政策,新政策從5月1日起已正式實施。相對於南寧的救市措施,銅陵新出臺的多項大力度新規可謂“裸奔救市”。

            補貼契稅  放寬公積金貸款

            從上述文章來看,該文件的主要內容包括:凡是2014年5月1日至2014年12月31日,在銅陵市(含銅陵縣和開發區)購買傢庭唯一普通商品住房(含二手住房,普通商品住房是指單套建築面積144平方米及以下)的,由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼。

            住房公積金貸款方面,個人繳存住房公積金期限由過去連續繳存6個月以上,放寬為個人連續繳存3個月以上;單職工傢庭最高可申請公積金貸款額度由25萬元提高到30萬元;職工首次購食品房申請個人住房公積金貸款的首付比例由30%降低為20%。

            此外,為進一步提高商品房預售資金使用和流動效率,減少房地產開發企業在專戶銀行中商品房預售資金沉淀額度,促進房地產開發企業更好地發展,在風險可控前提下,除繼續采取商品房預售資金轉為定期保證金等靈活監管方式外食品,適度增加預售監管資金撥付節點,提高撥付比例。為增強確認預售許可投資額度的可操作性,在申請商品房預售許可時,建築物已經建至地面二層(含二層)以上,且已建成面積達到或超過地上規劃總建築面積20%的,視為符合商品房屋預售許可投資額度條件。

            從補貼購房契稅到放寬個人住房公積金貸款申請條件,再到延長個人住房公積金貸款最長年限,進而到對房企資金的公然支持,銅陵的一系列組合救市政策力度不可謂不大。

            “銅陵市是全國最小的地級市,因銅資源而升級為市,現為我國第二批資源枯竭城市之一。2014年一季度的GDP上漲為10.3%。相比2013年有所下滑,地方經濟上漲趨緩?,區域內房地產市場也出現瞭一定程度的下滑,201安全4年前四月成交相比2013年同期下調瞭26%。銅陵未采取限購措施,所以采用財稅、公積金等辦法來刺激房地產需求。”中原地產首席分析師張大偉分析認為。

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