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            不動產登記局“三定”方案確定 明確十項職責

            来源:     添加时间:2020-06-21

            不動產統一登記步點正在加快。

            8月15日,國務院法制辦公佈《不動產登記暫行條例 (征求衛生意見稿)》(以下簡稱《意見》),明確將建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺。

            8月20日,國土部消息稱,近日印發執行《地籍管理司(不動產登記局)主要職責內設機構和人員編制規定》,確定不動產登記局的主要職責、人員編制和內設機構等“三定方案”。不動產登記局包括10方面主要職責,第一條就是擬訂全國地籍管理和不動產統一登記相關法律法食品規、規則辦法和標準規范。有業內人士表示,不動產登記局作為“規矩”制定者,將有利於不動產登記工作全面展開。

            與此同時,《意見》出臺後,是否會引發二手房拋售潮備受關註。鏈傢市場研究部分析師張旭告訴《每日經濟新聞》記者,不動產登記的政策預期早已出現。由於不動產登記往往與反腐及房產稅的實施密切相關,可能會有一部分人提前進行財產處置,但相對整個市場的供需情況,僅食品是個案存在,不會影響到整個市場。

            不動產登記局“三定”

            去年底,國務院提出由食品國土部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地及海域等不動產統一登記職責,基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。

            國土部稱,不動產登記局是國食品土部負責指導監督全國土地、房屋、林衛生地、草原、海域等不動產登記和組織指導土地調查、統計、遙感監測、不動產權屬爭議調處的職能部食品門。

            該機構10方面主要職責包括:擬訂全國地籍管理和不動產統一登記相關法律法規、規則辦法、標準規范,會衛生同林業、海洋等部門登記發證,指導監督不動產登記工作,負責各類不動產登記信息管理,提出解決不動產權屬問題的政策建議,組織開展土地權利制度研究,負責定期組織全國性土地調查和變更調查,指導地方地籍調查工作,組織實施國傢土地遙感監測工作,以及承辦國土部領導交辦的其他事項等。

            在處室設置以及人員構成上,不動產登記局內設綜合處、登記處、權屬處、權籍信息處、調查處、監測與統計處6個處。分別是綜合處,人員編制3名,其中處長1名,其他工作人員2名;登記處,人員編制4名,其中處長1名,副處長1名,其他工作人食品員2名;權屬處,人員編制2名,其中處長1名,其他工作人員1名;權籍信息處,人員編制2名,其中處長1名,其他工作人員1名;調查處,人員編制4名,其中處長1名,副處長1名,其他工作人員2名;監測與統計處,人員編制4名,其中處長1名,副處長1名,其他工作人員2名。

            其中權籍信息處的職能是擬訂不動產權籍調查辦法和標準規范;指導地方開展不動產權籍調查工作;牽頭建立不動產登記信息管理基礎平臺,指導不動產登記資料社會查詢服務;承擔各類不動產登記資料的收集、整理、共享、匯交管理和歸檔。

            此前,在《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》中專設一章作出規定,要求國務院國土資源主管部門牽頭建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺,各級登記機構的信息要納入統一基礎平臺,實現信息實時共享。

            此舉被專傢認為,信息互聯使得決策部門對全國的不動產住房情況傢底有瞭解。

            一位國土部人士告訴 《每日經濟新聞》記者,共24名成員組成的不動產登記局未來工作將更多放在政策研究建議以及食品和各個部門的協調上,信息匯總和共享需要大量人力物力,不可能全部調到不動產登記局,但這不意味著全國隻有這24個人在幹不動產統一登記的事情。

            據瞭解,除不動產登記局外,今年2月28日,國務院還批準同意建立由國土資源部牽頭的不動產登記工作部際聯席會議制度。這是一批由九個部委副職領導組建的隊伍,將負責不動產統一登記的頂層設計。

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